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2018-11-15 17:22 来源:京华网

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  像武磊、韦世豪这样的前锋,也都在中超踢球。赛后他说我们失误太多,防守太差,进攻没有做好。

你照镜子的时候可以看到镜子中那张脸是美丽的还是丑陋的,从不同人眼中看到的事物角度不同,结果也就不一样。不得不说这两记大帽真可谓是把统治力一词释解的非常完美。

  北京队坚持与辽宁队磨阵地,甚至宁可自己进攻24秒违例,也绝不仓促出手,给辽宁队打快攻反击的机会。当地时间周日(18日)下午,阿尔卡拉U19A队在主场迎来皇家卡拉班切U19A队的挑战,主力前锋梁欢继续首发出战,上一场对阵赫塔菲B队的比赛梁欢就有进球入账。

  第三节,易建联背身持球,一个转身干净地抹过孙桐林,杀入内线飞身暴扣引爆全场,继续帮助广东扩大领先优势。周鹏队长三分球打铁现象不再,变成了神射手。

巴斯的优势不优,劣势却很劣。

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  巴斯确实对于我们来说很重要,因为他是外援而且是内线的球员,他的攻防两端要对我们的帮助大一些,我们取胜的机会就会更大。

  无论是在八一女排还是转会到江苏女排,她都是MVP级的表现。接受《踢球者》采访时,布兰德特谈到了自己当时的决定:我的直觉以及理智告诉我,还不是转会的好时机,我必须在勒沃库森继续锻炼自己。

  其实早在去年11月初,C罗就与队友打赌,自己能反超梅西,拿下西甲金靴。

  但即便如此,他最终还是砍下了38分8篮板7助攻4抢断的全面数据,成为广厦队此役取胜的头号功臣。

  现年31岁的冈崎慎司本赛季为莱斯特城出场26次,一共打进了6粒进球,排名队内第3位。相对于激烈的比赛而言相信大家也一定有一个疑惑那就是为什么卫冕冠军新疆队会如此不堪一击,要知道新疆在这场比赛上输掉了24分。

  

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网签是什么你真的了解吗?房屋网签请注意这些

网签是什么你真的了解吗?房屋网签请注意这些

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人工智能朗读:

网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。

在出席马德里基金会相关活动时,弗洛伦蒂诺回应了斯科拉里关于C罗的言论:如果你有一个朋友住在香港,那么你也会问问香港那边是个什么情况,这非常正常。

我们在买房时会涉及到网签,网签是什么你真的了解吗?网签稍不注意,可能会让我们损失几十万,一起来了解一下吧。

网签是什么?

网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。同时方便政府监控市场。

一般的"网签"程序

交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

网签注意事项

1.审查开发商是否具有商品房预售许可证,这是买房能否办房产证的关键。

2.采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写。

3.注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4.面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5.交房日期明白地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

6.网签合同中约定的价格,决定了你要交多少税;而合同价就是房屋的实际成交价格,是买家最终支付给卖家的总金额。一些买房人会通过做低网签价的方式来少交税,这是需要双方协商的,但是,绝对不能低于交易中心的评估价。需要注意的是,这种行为是不合法的,一旦买家根据低报的过户价付款,会造成卖家损失。

7.网签约定与合同约定不一致,一般以对外公示的网签为准。

8.网签最大的好处就是避免一房二卖,不过网签系统保护期是3个月,期限一过卖家可以再次签约,所以,尽量在3个月内办理过户手续。

9.关于是否网签和网签时间,需要买卖双方事先协商好,如果可能,最好在双方的合同中注明网签时间。一旦网签出现问题,可以让相关人员承担责任。

网签和备案的区别

网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。

该办法第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

两者的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象,我们要注意的是,网签是不具有备案的法律效力的,仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

购房者购买的房屋最终实现合法存在,要经过网签和备案两个流程,实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事,其实不然。般来说,网签在前,备案在后,备案以网签为前提,只有备案后房屋买卖才算是正式生效。(华龙网综合)

[责任编辑:周艳蓉]
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