??8日,昆明市住房和城乡建设局发布《2018年6月份商品房预售许可证公示》,共审核发放商品房预售许可证29个,总面积为1284451.5平方米,比去年同期增长54%,相比今年5月份环比增长3010平方米。昆明今年上半年连续两个月出现商品房供应量突破百万平方米。

??住宅产品供应占大头

??官渡区供应11个项目

??据了解,在29个获批准预售的项目中,有26个提供了住宅产品。

??从供应区域来看,官渡区有11个项目,盘龙区有8个,五华区有5个,西山区有2个,高新区、经开区、度假区各有1个项目。

??从供应类型来看,29个项目中有26个项目提供了住宅产品,分别是:吾悦花园Ⅳ、假日城市小区(二期)Ⅰ、城投湖畔四季城-琴园(中坝7号地块)Ⅲ、朗韵花园A2地块Ⅱ、沐馨苑Ⅰ、金悦尚苑(F1、F2地块)Ⅳ、樾府花园一期Ⅰ、江东境界花园Ⅰ、俊发名城二-1期N-6地块Ⅰ、龙汇裕园Ⅰ、滇池华府俊园三期(10号地块)Ⅵ、红星天铂小区A1地块Ⅴ、呼马半山小区一期(A1地块)Ⅳ、同德星河嘉园北地块(二期)Ⅲ、戊爱小区A地块一期Ⅱ、魅力之城(A8地块)Ⅶ、悦山湖花园一期Ⅲ、博颐城一期A3地块Ⅳ、龙翠苑Ⅰ、海东俊园一期B区(19-1、19-2地块)Ⅵ、春城时光花园(6-2号地块)Ⅲ、俊发名城N-12地块Ⅲ、银海泊岸小区4号地块Ⅰ、滇池华府俊园三期(10号地块)Ⅶ、御风苑Ⅶ、琥珀俊园二期A14-1地块。

??楼市新政推动

??开发商加快建设加紧拿证

??在29个项目中,非住宅项目有3个,分别是廊桥星洲商业广场、御辰商务中心(一期)Ⅰ、春城时光花园(3-3号地块)二期Ⅰ。

??6月份商品房供应量继续大增,主要是因为4月底住建部就房地产市场调控问题相继约谈了昆明等12个城市,昆明各房地产开发企业担心相关房地产调控措施会更严厉,市场出现变数,因此纷纷在5月、6月加大了项目资金投入及建设力度,全力争取早日拿到预售许可证,早日开卖。

??由此也出现了房地产项目集中申报预售证的现象,5月申请审批了27个预售证,6月申请审批了29个预售证,相比年初1个月才发出10多个预售证的情况,供应量增加了近一倍。

??7月1日,昆明市政府发布了《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》明确,非本省户籍人士在昆限购1套住房;商品住房实际销售价格不得高于预售价;加强住房和用地管理等。

??此次楼市新政一经发布,就引起了市民、开发商与楼市专家的高度重视。云南财经大学不动产投融资研究院中心主任周大研表示,这一政策虽然不能让昆明的房价马上下跌,但对稳定昆明房价的效果还是显而易见的。